Moderne Büroflächen in der Gelsenkirchener Innenstadt!

45879 Gelsenkirchen

8,00 €
pro Quadratmeter
252 - 252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45879 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
252 m2
Fläche teilbar ab
252 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5a24f589-ee44-4f98-8caf-9499a0acb4cc
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-08-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47 kWhm2a
Wärmewert
33 kWhm2a
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung

Die flexibel nutzbare Büro- und Schulungseinheit ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich Grundrissanpassungen nach den Bedürfnissen des Mieters. Die Räumlichkeiten sind vollklimatisiert, was für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Darüber hinaus ist die Ausstattung des Objekts anpassbar, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden.

Die zentrale Lage in der Einkaufsstraße verspricht eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Disposition:

3. Obergeschoss: ca. 742 m² (teilbar ab 252 m²)

Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT 7
Kabelführung: Brüstungskanäle
Kühlung: Vollklimatisierung
Küche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten / Decken-Fluter
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: ja
Baujahr: 2009
Parkplätze: Parkhäuser im Umfeld

Lage

Fahrtzeit zur BAB: 10 Minuten
Fahrtzeit zum Flughafen: 32 Minuten
Fahrtzeit zum Gelsenkirchen Hbf: 3 Minuten
Fartzeit zum ÖPNV: 5 Minuten

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung