Das Objekt befindet sich in prominenter Sichtlage im Stadtteil Pempelfort und wurde bislang ausschliesslich durch die LEG Wohnen GmbH genutzt. Der Standard ist dem Baujahr entsprechend und wurde durch die LEG stets bestens gepflegt. Die Sanitärkerne des Hauses befinden sich abwechselnd auf verschiedenen Etagen für Damen und Herren. Das Objekt verfügt über eine kleine Anzahl von Parkplätze jedoch befinden sich fussläufig Parkhäuser, in denen Stellplätze angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im Stadtteil Pempelfort und zeichnet sich durch eine hervorragende ÖPNV-Verbindung aus. Güter des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung im Herzen von Pempelfort zu erwerben.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Am Wehrhahn/ Jacobistraße mit seinen verschiedenen ÖPNV Anbindungen, wodurch eine sehr gute Anbindung gegeben ist.
Stichworte Gesamtfläche: 3.200,81 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen