Moderne Büroflächen in exponierter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude hat insgesamt 6 Geschosse. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Sie verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard mit Hohlraumböden zur EDV-Verkabelung und einer zentralen Lüftungsanlage. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus und einem Aufzug. Zusätzlich befindet sich an der Südfassade eine Metallspindeltreppe als zweiter Flucht- und Rettungsweg. Es ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und die Tiefgarage. Die Stellplätze befinden sich teilweise auf einer mechanischen Parkanlage. Weitere Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Die Beheizung der Büros erfolgt über Plattenheizkörper unterhalb der Fenster. Warmwasser wird dezentral durch Elektroboiler bereitgestellt.
Ein Zugangskontrollsystem ist vorhanden.
Lage
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude liegt an der Hauptzugangsachse zur Bürostadt Niederrad und bietet Mietern an seinem exponierten Standort eine gute Darstellbarkeit und Adressbildung. Die S-Bahn-Station "Niederrad" (S8 und S9) liegt in 300 m Entfernung, die Autobahnen A3 und A5 ist sind ca. 4 PKW-Minuten, der Flughafen Rhein-Main und die Frankfurter City ca. 10 PKW-Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt.