Moderne Büroflächen in Neubauqualität - Erstbezug 2024 - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
KonradHaus - Attraktive Neubauqualität zu Top-Konditionen - Baubeginn erfolgt. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KonradHaus in der Dudenstraße 44 noch insgesamt ca. 12.022 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde entkernt, eine moderne, wärmegedämmte Fassade mit neuen Alu-Fensterelementen wurde angebracht und der mieterindividuelle Innenausbau wurde begonnen. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. So ist auch eine Kühlung der Flächen möglich. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.
Ausstattung
umfassendes Redevelopment (neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Alu-Fenster und Innenausstattung)
bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss
moderner Bürostandard - Erstbezug nach Modernisierung
Kühlung möglich
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz verschiedene Ausstattungsvarianten
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
hochwertiger Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Bemusterung
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzüge
exklusiver und kostenfreier Shuttle zum Hauptbahnhof
Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das KonradHaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Sonstiges
Bezug
ca. 6 Monate nach Mietvertragsabschluss
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung