Moderne Büroflächen in Neubauqualität - Erstbezug 2024 - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
KonradHaus - Attraktive Neubauqualität zu Top-Konditionen - Baubeginn erfolgt. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KonradHaus in der Dudenstraße 44 ab etwa 4. Quartal 2024 noch insgesamt ca. 12.022 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde entkernt, eine moderne, wärmegedämmte Fassade mit neuen Alu-Fensterelementen wurde angebracht und der mieterindividuelle Innenausbau wurde begonnen. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. So ist auch eine Kühlung der Flächen möglich. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.
Ausstattung
umfassendes Redevelopment (neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Alu-Fenster und Innenausstattung)
bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss
moderner Bürostandard - Erstbezug nach Modernisierung
Kühlung möglich
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz verschiedene Ausstattungsvarianten
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
hochwertiger Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Bemusterung
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzüge
exklusiver und kostenfreier Shuttle zum Hauptbahnhof
Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das KonradHaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Sonstiges
Bezug
ab ca. 4. Quartal 2024
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung