Moderne Büroimmobilie in Petershausen zu vermieten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroimmobilie, Baujahr 2009, steht auf einem ca. 2.700 qm großen Grundstück. Sie präsentiert sich als modernes Bürogebäude in einem sehr guten und repräsentativen Zustand. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem aktuellen Energiestandard bietet das Gebäude ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, die einen attraktiven Bürostandort suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 659 m² Mietfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 329 Quadratmeter zur Verfügung, im ersten Obergeschoss ca. 330 Quadratmeter. Für Pkws stehen 24 Stellplätze direkt am Gebäude und weitere 10 Stellplätze auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Grundrisskonzept aus, bei dem die Büro- und Besprechungsräume überwiegend entlang der Außenwände angeordnet sind, um eine optimale Belichtung zu gewährleisten. Technik- und Sanitärräume befinden sich dagegen überwiegend im Gebäudekern. Die Elektroausstattung entspricht einem gehobenen Standard, die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Das Gebäude ist derzeit nicht barrierefrei.
Das Bürogebäude bietet Flexibilität in der Raumgestaltung, um den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten auf beiden Etagen können entsprechend den Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Die Innenausstattung entspricht durchschnittlichem
bis gutem Ausstattungsstandard
- Treppenhaus: Natursteinfliesen
- Büroräume: Teppichböden
- Aufenthalt und Küche: PVC-Boden
- Sanitärbereiche: Bodenfliesen, Wandfliesen raumhoch
* Elektro: gehobener Standard
* Heizung: Grundwasserwärmepumpe zur
effizienten Wärmegewinnung
* Kühlung und Lüftung: Klima-, Kühl und Akustikdecken,
gehobener Standard
* Alarmanlage: Das Gebäude verfügt über Fenster- und Türkontakte
* Brandmeldeanlage: zeitgemäßes Brandschutzkonzept
Lage
Das Bürogebäude liegt am nordöstlichen Ortsrand von Petershausen, eingebettet in das Gewerbegebiet Nord-Ost.
Petershausen liegt im Nordosten des Landkreises Dachau. Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm, Freising und München, an die kreisfreie Stadt München sowie an die Landkreise Fürstenfeldbruck und Aichach-Friedberg.
Die überregionale Verkehrsanbindung des Landkreises erfolgt über die Bundesautobahnen A8, A92 und A99 sowie über die Bundesstraßen B471 und B304 und mehrere Staatsstraßen. Darüber hinaus durchziehen insgesamt 54 km Bahnstrecke mit 14 Haltepunkten das Landkreisgebiet. Bis Petershausen ist der Landkreis auch an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Ein weiterer Vorteil ist der Regionalexpress München - Nürnberg, mit dem man ebenfalls in ca. 30 Minuten am Münchner-HBF ist. Der Flughafen München-Freising ist auch in ca. 30 Minuten erreichbar.
Als Gewerbestandort profitiert Petershausen von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl nach München als auch nach Augsburg und Ingolstadt.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben. Stichworte Grundstücksfläche: 2.700,00 m², 2 Etagen