Moderne Büroräume im Gewerbegebiet

87634 Günzach

1.050,00 €
Warmmiete
92,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87634 Günzach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
92,87 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
efd911e8-3027-48d9-a45d-7b4dab22400f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00
provisionsfrei
Warm­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-04-20
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
116 kWhm2a
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

Diese Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss eines Gewerbeneubaus im Gewerbegebiet Immenthal. Die Nutzfläche der hellen Büroräume beträgt inklusive Nebennutzflächen ca. 110 m². Einteilung der Büroräume 1 großer offener Büroraum, 1 abgeschlossener Besprechungsraum, 1 Server/Kopierraum, 2 WC's mit Vorraum. Die WC's sind gefliest, ansonsten wurde ein Vinylboden verlegt. Ausstattung: Gas-ZH mit Fußbodenheizung, Lüfungsanlage, Kabelkanälen, Jalousien zur Beschattung, Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, 2-3 Stellplätze sind im Angebot enthalten.

Lage

Die Büroräume befinden sich im neuen Gewerbegebiet Immenthal zwischen der Allgäumetropole Kempten (ca. 14 km) und dem Unterzentrum Obergünzburg (ca. 2 km), auf einem ebenen Grundstück. Der nächste Autobahnanschluss zur A 7 liegt ca. 10,5 km entfernt. Bis zur B 12 sind es ca. 11 km. Bis München sind es ca. 114 km und nach Stuttgart ca. 178 km.

Sonstiges

Sonstiges DSL-Anschluß mit bis zu 1000 MBit/s wird von der Telekom angeboten. Stichworte Gesamtfläche: 110,41 m², Distanz zur Autobahn: 10.50