Moderne Büroräume in zentraler Lage

84503 Altötting

3.050,00 €
Warmmiete
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
236 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
81e72d7c-1044-44bc-8fae-1f430ed2594f
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.100,00
provisionsfrei
Warm­miete
3.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-02-06
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
254.1 kWhm2a
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956

Sie können ab sofort gepflegte Büro- oder Praxisräume zentral in Altötting mieten.

Die Gewerbeienheit befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug und verfügt über mehrere abschließbare Büroräume und einen Empfangsbereich.

Die Büros sind teilweise möbliert mit Tische und Schränke. Diese könnten auf Wunsch angemietet werden. Der Bodenbelag ist durchgängig ein gepflegter Teppichboden. Die Fenster sind aus Alu.

Es stehen eine Damen- sowie eine Herrentoilette zur Verfügung.

Nach Mieterwunsch ist eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten und deren Ausstattung möglich.

Leider gehören zur Gewerbeeinheit keine Stellplätze.

Das Bürogebäude ist an das Fernewärmenetz angeschlossen.

Die monatliche Grundmiete beträgt € 2.700,00, die Nebenkosten € 350,00. Es entsteht eine Gesamtmiete von € 3.050,00. Die Kaution beträgt € 8.100,00.

Lage

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner.

Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das "Herz Bayerns" bezeichnet.

Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden.

Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt.

Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.

Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden.

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Altötting. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.