Moderne Dachgeschosswohnung - Komfort trifft Stil

91074 Herzogenaurach

499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b2bc0370-616f-494f-ace4-d803f42b812a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.6 kWhm2a
Gültig bis
2026-06-05
Aus­stell­datum
06.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im 2. Obergeschoss des gepflegten 3 Familienhauses finden Sie dieses moderne Apartment.
Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung, der das Zentrum der Wohnung bildet. Hier lädt eine pfiffige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche zum Kochen ein. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch-Zone. Von dort sieht man den Essplatz und den Küchenbereich, sowie den Balkon. Der großzügige Balkon liegt vor dem Ess- und Wohnbereich und kann über zwei Türen betreten werden.
Das Schlafzimmer liegt neben einem großen Bad mit Bad und Dusche, großer Fensterfront und großem Waschtisch.
Vom Flur aus geht es zu einem weiteren Zimmer und einem Gästebad mit Dusche.
Im Flur finden Sie einen kleinen Abstellraum und einen Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz sowie ein Carportplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Herzogenaurach. Sie vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten.
Die Nähe zur Innenstadt von Herzogenaurach ermöglicht es von einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten zu profitieren. Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild und bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Mehrere Stadtbuslinien bieten Mobilität.