Moderne Dachgeschosswohnung mit Süd-West Balkon mitten im Kurviertel von Bad Tölz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* moderne Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss
* die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche
* gut geschnittener Grundriss für optimale Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
* gepflegtes Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug
* Massivbauweise, Baujahr 1973 - Wohngebäude mit 10 Einheiten
* Holzfenster, doppeltverglast
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert
* Stellplatz in Reihengarage im Kaufpreis inkludiert
Ausstattung
* zentraler Mittelpunkt die großzügige Eingangsdiele
* offenes Wohnkonzept verbindet harmonisch Wohnzimmer, Küche und Essbereich
* moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten
* drei Schlafzimmer, teilweise mit Dachfenster
* Tageslichtbad mit Natursteinboden, ebenerdiger Dusche und Doppelwannenbad
* weiteres gefliestes Duschbad mit Dachfenster für zusätzlichen Komfort
* praktische Abstell- und Speisekammer
* in weiß gehaltene Wände in Kombination mit Holzdielenboden
* Kunststoff-Außenrollläden für Sonnenschutz und Privatsphäre
* großzügiger Balkon zur Süd-Westseite mit Ausblick und Sonnenmarkise
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung
* Stellplatz in Reihengarage, erreichbar durch Schrankenanlage
Lage
* im Kurviertel von Bad Tölz, fußläufig zum Kurpark
* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern
* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft
* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
* München Innenstadt ca. 50 km
* Flughafen München ca. 92 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu besprechen.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern