Moderne Dachgeschosswohnung mit "Weitblick"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Schrägen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und charmantes Zuhause suchen. Mit großzügigen ca. 71 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier eine besondere Wohnqualität.
Die charmante ETW bietet Kapitalanlegern ein reizvolles Renditeobjekt mit solidem Mietpotenzial in einer gefragten Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnanlage "Ambert" und besticht durch eine hervorragende Mischung aus modernem Design und gemütlichem Charme. Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet, der sich perfekt zum Entspannen in der Abendsonne eignet. Der angrenzende Küchenbereich ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Doppelbett. Das stilvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und genügend Raum für Waschmaschine / Trocker, was zu zusätzlichem Komfort beiträgt. Auch haben die Hausbewohner einen großzügigen Wasch / Trockenraum im Keller.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 6 m² Kellerraum zur Verfügung.
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Fußläufig treffen sie auf weitläufige Wiesen und Wälder, was die Gegend zu einem attraktiven Ziel für
Ausflüge ins Grüne macht.
Ausstattung
Zu dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört folgende Ausstattung:
. moderne Einbauküche von 2021
. Spülmaschine und Induktionsherd
. gemütlicher Balkon mit Abendsonne
. stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne
. keine Dachschrägen in der Wohnung
. Abstellraum innerhalb der Wohnung
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer
. Außenstellplatz direkt am Haus
. Kellerraum inklusive
. Waschraum im Keller
. hochwertiger Laminatboden von 2021
. ruhige Hausgemeinschaft
. schnelles DSL
Besonderheiten:
. Haustiere erlaubt
. moderne Einbauküche von 2021 inklusive
. Yoga Schule auf gleicher Etage
. Kellerraum inklusive
. PKW Stellplatz inklusive
. geringe Nebenkosten
. niedrige Energiekosten
. solide Rücklagen der Hausgemeinschaft inklusive
. vom Eigentümer bewohnt und gepflegt
. TOP Zustand, keine Renovierung erforderlich
. Balkonkraftwerk erlaubt
. frei ab Mai 2025
Lage
Diese Wohnanlage "Ambert" wurde 1996 erbaut. Sie befindet sich in der Nähe von der Schiller-Schule in der Rathausstraße. Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bioladen, Ärzte, Kindergarten und Schulen) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist die Wanderung zum Liemes, dem römischen Grenzwall, der in der Nähe verläuft. Auch die Brexbachtalbahn, eine historische Bahnlinie, verläuft in der Nähe und bietet saisonal Zugfahrten durch die malerische Landschaft. Die neuen Westerwald Arkaden in Höhr-Grenzhausen sind fußläufig erreichbar, dort treffen Sie auf vielfältige Shops und gastronomische Angebote in einem attraktiven Umfeld. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt Koblenz ist über den Autobahnanschluss A48 in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 KölnFrankfurt und damit nahe zum ICE Bahnhof in Montabaur.
Sonstiges
Sonstiges
Die attraktive Wohnung können Sie bequem in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in alle bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend