moderne DHH als Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur etwa 10 km von der Heidelberger Stadtmitte entfernt, können Sie hier im beschaulichen Gaiberg eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem 320 m² großen Grundstück erwerben.
Das Haus ist so gut wie fertiggestellt und wartet nun auf seine neuen Eigentümer um es mit Leben zu füllen. d.h. ein kurzfristiger Bezug ist hier ohne weiteres denkbar und möglich.
Aufteilung Erdgeschoss:
+ freundlicher und heller Eingangsbereich
+ Gäste-Duschbad mit WC
+ großes nach Süd-/Südwesten ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
+ offen gestalteter Küchenbereich mit Zugang in eine sehr praktische und großzügige Speisekammer
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Aufteilung:;
+ Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimme
+ Kinderzimmer 1
+ Kinderzimmer 2
+ modernes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Abstellraum
Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht.
Hier stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Das Haus wurde im Energiestandard KfW 40+ erbaut mit einer modernen Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.
Bei Interesse kann ich Ihnen genauer Unterlagen hierzu natürlich gerne zur Verfügung stellen.
Wichtig und auch der Grund für den doch recht günstigen Preis:
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Unter dem Erbbaurecht versteht man die Möglichkeit, auf einem fremden Grundstück eine eigene Immobilie zu bauen.
d.h. sie schließen hier einen Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren mit der evangelische Pfarrgründestiftung Baden ab, mit einem mtl. Erbbauzins von ca. 315,- €.
Auch hierzu kann ich Ihnen gerne weitere Erläuterungen und Hinweise zum Thema Erbbaurecht zukommen lassen. Auf jeden Fall kann dies die günstigere Variante zum Grundstückskauf sein.
Wie Sie sehen, können Sie hier ein komplett neues Haus zum einem sehr guten Preis erwerben.
Bei Interesse melden Sie sich und wir vereinbaren gerne einen Termin vor Ort.
Ausstattung
+ Baujahr 2024, Erstbezug
+ Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ KfW 40+
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster ( Passivhaus-Fenster )
+ elektrische Rollläden
+ Massivholztreppe
+ Laminat,- und Fliesenboden
+ Garage und Stellplatz
uvm.
Lage
Gaiberg, ein idyllisches Dorf im Rhein-Neckar-Kreis in Deutschland, ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde. Die geografische Lage von Gaiberg bietet eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und dichten Wäldern.
Dank seiner klimatisch günstigen und reizvollen Lage am Fuße des Königstuhls bieten sich hier herrlichen Ausblicke in das Kraichgauer Hügelland und in den Odenwald. Gaiberg ist sowohl Erholungsort als auch Ausflugsziel für die umliegenden Städte.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1