MODERNE DHH IN ERKNER - EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Erkner, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft. Das Haus, ursprünglich 1923 erbaut und zwischen 1994 und 2006 umfassend modernisiert, ist eine charmante Doppelhaushälfte, die durch ihre behutsame Modernisierung den Charme der alten Zeiten bewahrt hat und dennoch modernen Wohnkomfort bietet.
Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, wie großzügig es gestaltet ist. Eine weite Einfahrt bietet viel Platz für Fahrzeuge, und der ca. 9 m lange Carport neben dem Haus sorgt dafür, dass Autos auch bei schlechtem Wetter geschützt stehen. Der Hauseingang ist überdacht, und drei Stufen führen direkt in den beheizten und gedämmten Wintergarten, der als Eingangsbereich dient.
Dieser Wintergarten ist nicht nur funktional, sondern auch ein gemütlicher Rückzugsort. Durch die große Fensterfront fällt viel Licht, und im hinteren Teil gibt es eine einladende Sitzgruppe, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier kann man sich wunderbar entspannen, vielleicht bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder abends bei einem guten Glas Wein den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Vom Wintergarten aus gelangt man durch einen offenen Türbogen in die Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil und einem modernen Essplatz ausgestattet ist. Die Küche hat durch ihre Holzelemente einen warmen und gemütlichen Charakter und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden wunderbar genießen.
Am Ende der Küche befindet sich links ein kleines, aber sehr stilvolles Gästebad. Es wurde mit modernen, schwarzen Hochglanz-Badezimmerelementen ausgestattet. Die bodentiefe Regendusche und der LED-Touch-Spiegel verleihen dem Bad ein luxuriöses Ambiente. Auch praktische Elemente wie ein Waschtisch mit Unterschrank und ein Hochschrank bieten genug Stauraum, ohne den Raum zu überladen.
Direkt neben der Küche führt eine Tür in den Keller. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hobbyraum kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt. Darüber hinaus gibt es einen Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Raum für die Heiztechnik. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, was zum Beispiel für Gartenarbeiten oder einen schnellen Zugang zum Pavillon sehr praktisch ist.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer, das aktuell auch als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist so groß und lichtdurchflutet, dass er sich problemlos in zwei separate Bereiche aufteilen lässt – ein gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, zum Beispiel für die Eltern. So könnte eine flexible Raumaufteilung entstehen, ohne auf den Komfort eines Wohnzimmers verzichten zu müssen. Mit einer geschickten Teilung könnten beide Bereiche ihren eigenen Charme entfalten.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich ein heller Flur befindet, der aktuell als Büro genutzt wird. Der ruhige und helle Bereich eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, wo man ungestört kreativ oder produktiv sein kann.
Rechts von der Treppe befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer dient. Dieses Zimmer könnte problemlos wieder in zwei separate Zimmer umgewandelt werden, wenn mehr Platz benötigt wird. Diese Zimmer lassen sich auch liebevoll als Kinderzimmer gestalten. In warmen Farben gehalten, ist hier nicht nur genügend Platz für kleine Betten, Regale für Spielsachen oder einen Schreibtisch für die Hausaufgaben, sondern auch für all die Fantasien und Abenteuer der Kleinen. Beide Zimmer würden von ausreichend Tageslicht profitieren, sodass sie hell und freundlich bleiben.
Links von der Treppe befindet sich das Familienbadezimmer, das mit modernen Badezimmerelementen, einer Badewanne und indirekter Beleuchtung ausgestattet ist. Die Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und verleiht dem Bad eine einladende, entspannende Atmosphäre – ideal für Momente der Erholung.
Nicht zu vergessen ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Ein großer Pavillon lädt zu geselligen Sommerabenden ein, umgeben von blühenden Blumen und einem Teich mit Goldfischen. Der Garten bietet Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung. Zudem gibt es ein Nebengelass, das sich ideal zum Handwerken eignet, sowie einen Schuppen, in dem alle Gartengeräte Platz finden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine wunderbare Mischung aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Sie ist flexibel gestaltbar, sodass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen leben können. Ob als Familienheim, mit zusätzlichen Kinderzimmern oder als Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne.
Lage
Erkner ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree im östlichen Teil von Brandenburg, etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin. Sie liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Dämeritzsee, den Flüssen Löcknitz und Spree sowie den ausgedehnten Wäldern des nördlichen Schöneicher Forsts. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders beliebt sind Ausflüge entlang der Fluss- und Seelandschaften sowie Bootsfahrten auf der Spree und dem Dämeritzsee.
Erkner verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Supermärkten und Discountern gibt es kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren modernisiert und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Stadtentwicklung.
In Sachen Bildung und Betreuung ist Erkner gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe, was für Familien mit Kindern ein wichtiger Standortvorteil ist. Die Schulen sind modern ausgestattet, und es gibt ein breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten, darunter Sportvereine und Musikschulen.
Die medizinische Versorgung in Erkner ist ebenfalls gut. In der Stadt gibt es mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte für verschiedene Disziplinen. Darüber hinaus befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus in Rüdersdorf, nur wenige Kilometer entfernt. Apotheken, Physiotherapie-Praxen und andere medizinische Dienstleistungen runden das Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Erkner hervorragend angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A10 (Berliner Ring), was eine schnelle Anbindung an Berlin und das Umland gewährleistet. Zudem gibt es eine S-Bahn-Station (S3), von der aus man innerhalb von etwa 30 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreicht. Auch der Regionalverkehr bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen.
Zusammengefasst bietet Erkner eine gute Mischung aus naturnaher Erholung, moderner Infrastruktur und einer günstigen Lage nahe der Metropole Berlin, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.
Sonstiges
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt