Moderne DHH inkl. Garage im Naturschutzgebiet Kottenforst mit unverbaubarem Waldblick, zusätzliche Ausbaureserve zur Wohnfläche von 34,00 qm im DG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Details:
Doppelhaushälfte mit Wohn- u. Nutzfläche
EG: 77,82 m2
OG: 68,29 m2
DG: 34.00 m2 Ausbaureserve zur Wohnfläche als Stauraum über eine Zugtreppe erreichbar.
Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.
Die lichten Raumhöhen betragen im EG u. OG 2,62 m u. im DG in voller Höhe des Dachverlaufs
Lichte Türhöhen 2,10 m
Das EG ist barrierefrei
Die Haushälften 20 u. 22 sind mit verschiedenen Grundrissen im EG, OG u. DG dargestellt. Sie können ohne Aufpreis entsprechend Ihren Wünschen verändert werden.
Der DG-Grundriss von Haus 22 als zusätzliches Wohnstudio mit Duschbad u. Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Erdwärmeheizung ermöglicht über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.
Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen u. die Anstreicherarbeiten.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.
Vermietung auf Anfrage auch möglich.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.
Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach vorheriger telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog