Moderne Doppelhaushälfte am Klostersee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und neuwertige Objekt verfügt über fünf einladende, sehr helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zwei Gäste-WC`s sowie eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Da die Hauseingangsseite zur Eberhardstraße liegt, wurden hier Schallschutzfenster eingebaut. An der Terrassenseite hat man über einen Privatweg direkten Zugang zum wunderschönen Klostersee, der im Sommer zum baden und zu jeder Jahreszeit zur Erholung und zum wandern einlädt. Das Erdgeschoss ist modern und offen gestaltet und verbindet den Eingangsbereich mit der Küche und dem Ess-/Wohnbereich. In der Diele befindet sich eine Nische, in der ein 1,50 m langer Schrank Platz hätte. Durch die Holz-Innentreppe gelangt man in den Keller und in die zwei oberen Stockwerke. Im gefliesten Keller befinden sich zwei Räume - Ein Raum beinhaltet die Gas-Therme und die Steuerung für Solar / Warmwasser sowie einen gemauerten Sockel für Waschmaschine und Trockner. Der zweite Raum im Untergeschoß, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, kann als Hobbyraum bzw. als Gästezimmer genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Räumen. Das großzügige Dachstudio erreicht man durch eine hochwertige Glas-Schiebetüre. Es besticht durch Helligkeit und eine hohe Raumhöhe. Es könnte als Schlafzimmer mit tollem Blick auf den Klostersee genutzt werden. Daneben befindet sich ein kleiner Raum, ideal als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank. Auch ein Gäste-WC wurde hier eingebaut. Zum Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Option zur zusätzlichen Anmietung einer abgeschlossenen Garage ist gegeben.
Ausstattung
Eichenparkett im 1. OG sowie DG Fußbodenheizung im ganzen Haus hochwertige graue Fliesen im EG, im Badezimmer, in den Gäste- WC´s und im Kellergeschoß Badewanne & Dusche hochwertige Einbauküche in weiß Hochglanz der Marke Nolte mit Siemens-Geräten - Miete 50,- Euro monatlich Edelstahl-Handtuch-Heizkörper im Badezimmer im EG Glas-Schiebetüre über die gesamte Hausbreite zur Terrasse elektr. Jalousien im Wohnbereich Jalousien an allen Fenstern im DG hochwertige Glas-Schiebetüre SAT-Anlage auf dem Dach
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Ebersberg mit Privatweg direkt zum Klostersee (Ebersberger Weiherkette) und liegt 35 km südöstlich von München in einer herrlichen Voralpen-Landschaft. Der angrenzende Ebersberger Forst, das Naturschutzgebiet um den Egglburger-See, aber auch das Ebersberger Hinterland mit zwei beliebten Golfplätzen, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einige Schritte vom Haus entfernt, am Klostersee, befindet sich die Bushaltestelle. Die Bahnlinien RB 48, S4 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen (z.B. nach München, Wasserburg usw.) verbinden, liegen ca. 12 Minuten fußläufig entfernt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Der Marktplatz ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Geschäfte, Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Schulen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.
Sonstiges
Da die Immobilie über eine Innentreppe und über drei Etagen verfügt, ist das Haus weniger für Personen geeignet, die mobil eingeschränkt nicht.