Moderne Doppelhaushälfte, EBK, Herrenberg, OT Kayh
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten privat eine schöne, 2021 fertigstellte moderne Doppelhaus-Hälfte im Landkreis Böblingen in Herrenberg, im Ortsteil Kayh (ca. 3200 Einwohner), in landschaftlich schöner Umgebung. Das Haus ist ideal geeignet für ein junges Paar oder eine junge Familie mit einem Kind. Bitte Nichtraucher. Keine Hundehaltung erwünscht. Das Haus ist beziehbar ab 01.2025, auf Wunsch bereits ab 12.2024. Hausbeschreibung: Wohnfläche ca. 135 qm auf 2 Etagen. EG: Wohnzimmer, Küche, Tageslicht Gäste-WC mit Dusche und Spiegelschrank, Hauswirtschaftsraum (mit Platz für Waschmaschine u. Trockner), Abstellraum, Flur mit Treppenhaus DG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinder-Zimmer auch nutzbar als Arbeits-Zimmer, Bad mit großer Glas-Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken mit großen Spiegelschrank, Flur Große Sonnen-Terrasse (25 qm) mit hochwertigen Steinplatten, mit Zugang vom Wohnzimmer, mit angrenzendem Garten (Rollrasen mit Heckenbepflanzung). Die Hecken sind mittlerweile deutlich höher gewachsen als Blick-Schutz, als auf den Fotos zu sehen. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum bieten jedoch ausreichende Abstell-Möglichkeiten. Weitere Abstell-Möglichkeiten bietet ein Dachboden, in der Dachspitze über den DG-Zimmern. Im Garten befindet sich ein Holz-Gartenhaus im Schweden-Stil (2.5 m x 3 m). Hier können Fahrräder, Kinder-Spielzeug und Garten-Geräte untergebracht werden. Garage: Moderne Fertig-Garage (3 x 6 m) mit großem Fenster in Rückwand und elektr. Torantrieb mit Fernbedienung. In der Garage ist eine 11 KW Lade Wall Box für E-Autos installiert.
Ausstattung
Helle große Räume mit bodentiefen Fenstern im EG und DG. Helles Echtholz Eiche Parkett im Wohnzimmer und allen DG-Zimmern. Modernster Wärmestandard für niedrige Heizkosten (Luft-Wasser Wärme-Pumpe für Fußboden-Heizung und Warmwasser). Alle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeits-Zimmer) sind mit zahlreichen Anschluss-Dosen für Internet (LAN, Glasfaser-Anschluss) und Fernsehen/Rundfunk (Koaxial-Dosen) ausgestattet. Im Eltern-Schlafzimmer kann auf Wunsch ein vorhandener neuwertiger Kleiderschrank (Schiebetüren mit Spiegel, 3.2 x 2.4 m) benutzt werden. Top-moderne, neuwertige weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff u. Bosch (große Induktionskochfläche, Dunstabzug mit Kochstellen-Licht, Mikrowelle, großer Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler). Küchen-Deckenleute installiert. Modern ausgestattet Bäder mit modernen Glas-Duschen, Doppelwaschbecken (DG) und Spiegelschränken. Deckenleuchten in beiden Bädern installiert. Im EG-Flur kann eine vorhandene Garderobe auf Wunsch genutzt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 300 qm großem Grundstück in sonniger Süd-West Ausrichtung in naturnaher Ortsrandlage und ruhiger Wohnlage in einem schönen Wohngebiet und ist direkt angrenzend an Obstbaumwiesen, mit schönem Blick auf den Schönbuch Wald gelegen. Kindergarten/Kita und Grundschule befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Sport- und Spielplatz ebenfalls in kurzer Entfernung gelegen. Einkaufs-Möglichkeiten z.B. im REWE-Lebensmittel-Markt und Bäcker in nur ca. 1 km Entfernung. Gut erreichbar auch direkt durch einen neu gebauten Radweg. Die Stadt Herrenberg ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 30000 Einwohnern. Herrenberg verfügt über gute Einkaufs-Möglichkeiten, attraktive Sport- und Freizeit-Einrichtungen, einem Natur-Freibad, Krankenhaus, Schulzentrum (Realschule, 2 Gymnasien, 1 berufsbildendes Gymnasium), … usw. Verkehrs-Anbindung: Sehr gute Verkehrs-Anbindung über Autobahn-Anschluss (A81) in ca. 2 km Entfernung. Haltestellen für Herrenberger Stadt- und Schulbusse in ca. 200 hundert Metern Entfernung zum Haus. Haltestelle der Ammertal-Bahn (Regional-Bahn, die zwischen Herrenberg und Tübingen verkehrt) in ca. 1.5 km Entfernung. Die Ammertal-Bahn ist vertacktet mit der S-Bahn (S1-Linie) in Herrenberg. Der Bahnhof in Herrenberg hat S-Bahn- und ICE-Haltestellen. Gute Anbindung an Radwege in Richtung Herrenberg und Tübingen.