Moderne Doppelhaushälfte - Für Selbstnutzer und Kapitalanleger

52249 Eschweiler

529.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52249 Eschweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
150 m2
Immobilienwert
Online-ID
77ee2cb2-0915-46f9-b2df-48b5eaf6ba1f
Kauf­preis
529.000,00 €
Bad mit
Wanne
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50.5 kWhm2a
Gültig bis
2025-05-26
Aus­stell­datum
26.05.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2013

Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das ca. 269 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und schafft zusätzlichen Freiraum. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und bietet daher auch Potenzial für Kapitalanleger.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und den voll ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist - ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.

Die im Exposé gezeigten Bilder und Grundrisse stammen aus einem identischen Bau und veranschaulichen den modernen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Solar

- Kunststoff Doppelverglasung
- Steingutfliesen- und Vinylboden
- Gasheizung mit Solar aus 2015
- Garage
- Garten
- Dachboden ist Ausgebaut

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Anbindung an Aachen, Köln und die Umgebung. Naturnahe Erholungsgebiete wie der Blausteinsee laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen