Moderne Doppelhaushälfte im KFW 40 QNG Standard in Rheda-Wiedenbück!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Am Rande eines familienfreundlichen Wohngebietes entstehen moderne Doppelhaushälften auf zwei Vollgeschossen und einem Studio im Dach.
Genießen Sie Ihren Erstbezug in einem Haus mit eigenem Garten - ein Rückzugsort für die ganze Familie mit insgesamt ca. 126 m2 Fläche, der Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereint.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein Bad mit hochwertiger Ausstattung mit bodengleicher Dusche.
Ein ca. 23 m2 großer Spitzboden ist als Studio bereits für Sie ausgebaut und dient als zusätzlicher Wohnraum. Dort haben Ihre Gäste komfortabel Platz oder Sie arbeiten dort von einem Home Office.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als Fußbodenheizung mit hochwertiger Einzelraumregelung für angenehme Wärme in allen Räumen. Die dreifach verglasten Fenster sind mit einer Falzlüftung ausgestattet, eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für Frischluft. Elektrische Aluminium-Rollläden bieten zuverlässigen
Sonnenschutz
Eine Photovoltaikanlage inkl. ca.3 kWp optional erweiterbar inklusive einem Batteriespeicher mit ca. 2,5 kWp unterstützt die Energieeffizienz und ermöglicht eine KfW-40 QNG-Förderung.
Der Bodenbelag in allen Wohnräumen ist wählbar, ebenso die Feinsteinzeugfliesen im Bad und Gäste-WC. Die verspachtelten Kalk-Gipsputz-Oberflächen werden in einem hellen Farbton übergeben. Ein idealer Erstbezug für junge Familien, die sich ein Haus und eigenen Garten wünschen.
Ausstattung
- Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Falzlüftung
- Zusätzliche zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine u Wäschetrockner
- eine eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 3 kWp und
Batteriespeicher - beides optional erweiterbar
- u.v.m.
Sprechen Sie uns an und wir erläutern Ihnen in einem individuellen Beratungsgespräch die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Fertigstellung bis spätestens bis 31.12.25
Lage
Die Immobilie in Rheda-Wiedenbrück bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die sowohl naturnah als auch stadtnah leben möchten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenen Nachbarschaften, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und mehrere Spielplätze bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die historische Altstadt von Wiedenbrück ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und lädt mit charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A2 schnell die umliegenden Städte und das Gewerbegebiet von Gütersloh. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück bietet zudem komfortable Anbindungen für Pendler Richtung Bielefeld und Dortmund.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Lippstadt, Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh und Oelde sind:
Nicole Iannuzzo Tel:0176/66646034 und Michele Speranza Tel:0176/61032554
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen