Moderne Doppelhaushälfte in Geesthacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein einmaliges Wohnambiente in zentrumsnaher Lage von Geesthacht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 115 m² und einem ca. 296 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich auch die 2022 neu eingebaute, hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer 2023 modernisierten Gasheizung.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 296 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein 2019 erbauter Pavillon (Freisitz) lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit Rollläden ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 16 m² große, überdachte Terrasse. Diese wurde 2024 mit einer neuen elektrischen Markise inklusive Windmesser ausgestattet, die sich bei starkem Wind automatisch schließt. Ein zusätzlicher Rollladen an der Front ermöglicht die Nutzung der Terrasse auch bei kühleren Temperaturen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch den Einbau neuer Dachfenster in den Jahren 2023 und 2024 von viel Tageslicht profitieren und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Lage
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre perfekte Lage in Geesthacht. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zudem liegt die Elbe in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Einbauküche 2022 / elektrische Markise 2024 / Neue Dachfenster 2024