Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzmassivbauweise ++QNG Standard++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Breitenwiese, Grattersdorf, umfasst moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Fertigteilgaragen. Die Häuser erfüllen den KfW QNG Standard, wodurch sie besonders energieeffizient und nachhaltig sind. Dank dieser Bauweise erhalten Sie zinsgünstige Förderdarlehen. Sie können auf bereits gesicherte Konditionen zugreifen. Der Zinssatz für 150.000 € KfW Darlehen betragen 1,14 - 2,11 %.
Dank nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen wohnen Sie besonders energiesparend.
Außen bieten die Häuser Terrassen, Stellplätze und sonnige Gartenflächen. Die Lage in Grattersdorf ist idyllisch, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A3.
Ausstattung
Neubau eines schlüsselfertigen Doppelhauses in der Breitenwiese, Grattersdorf. Jede Hälfte verfügt über eine Fertigteilgarage und erfüllt die Effizienzhaus-40-Standards mit nachhaltigem QNG Zertifikat.
Somit können Sie ein zinsgünstiges Darlehen 150.000 € beantragen. Familie können sogar noch höhere zinsgünstige Darlehen in Anspruch nehmen.
Kapitalanleger profitierten von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Dieses moderne und energieeffiziente Doppelhaus bietet idealen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Weitere Ausstattungshighlight:
-PV Anlage im Kaufpreis enthalten
-Parkettböden im Wohnbereich
-Raffstore im Wohnbereich
-Moderne Badausstattung
-angenehmes Wohnklima dank Holzmassivbauweise
-uvm.
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Lage
Grattersdorf ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die idyllischen Orte Lalling, Schöllnach und Hengersberg. Die große Kreisstadt Deggendorf liegt nur etwa 20 km entfernt. Mit rund 37.000 Einwohnern ist Deggendorf eine lebendige Hochschulstadt im Donautal, gegenüber der Isarmündung in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes. Aufgrund dieser attraktiven Lage wird sie auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.
Der Kindergarten "St. Michael" liegt nur 250 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Lalling, Niederalteich und Deggendorf.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Passau und Regensburg erreichen Sie nach etwa 12 km.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Leben und schneller Anbindung.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen