Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Norderstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und helle Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche von ca. 15 m² im Dachgeschoss und ca. 20 m² im Souterrain finden Sie hier Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, eine moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Vollbad, das zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Im Souterrain steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, das ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, aktuell dient es als Gästezimmer.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende an warmen Sommernachmittagen. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Es stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Immobilie für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Modernisierungen:
- 2017 neue Terrasse
- 2018 neuer Warmwasserspeicher
- 2018 Sanierung des Gäste WC
- 2023 Neue Dusche im Vollbad
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide.
Hier finden Sie das perfekte Umfeld für Ihre Familie. Das reine Wohngebiet bietet Ruhe, wenig Verkehr und dörfliche Atmosphäre. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Natur pur finden Sie nur einen Katzensprung entfernt. So laden z. B. der Staatsforst Rantzau oder der Tangstedter Forst zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und alle Schulformen in Fahrradentfernung zur Verfügung.
Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute rund 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Über 40 Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, welches durch den jungen Stadtpark mit der Wasserskianlage und dem Hochseilgarten noch attraktiver geworden ist. Reiter finden in Norderstedt ein großes Reitwegenetz und viele Möglichkeiten ihr Pferd unterzubringen. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Ulzburger Straße. Das beliebte Herold-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Nur etwa fünf Minuten mehr benötigen Sie zum Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel. Die A7 ist in 10 Minuten erreicht und verbindet Sie mit Hamburg im Süden und den Stränden der Nord- und Ostsee im Norden.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein