Moderne Doppelhaushälfte in Spielstraße mit Garten und Garage in Mönchengladbach-Pongs
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1063566
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, besticht durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Spielstraße am Stadtrand von Mönchengladbach-Pongs. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsflur, eine moderne und offene Wohnküche sowie 2 praktische Vorrats- und Abstellräume. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die offene Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Der Garten verfügt über ein massiv gebautes Gartenhaus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die seitlich gelegene Garage bietet neben einem Stellplatz auch eine separate Waschküche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer separaten Dusche, WC, Bidet und einem eleganten Waschtisch ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte bietet mit ihren modernen Ausstattungen und der idealen Lage am Stadtrand ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Mönchengladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 370 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie Jalousien umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Verkehrsberuhigte Stadtrandlage in Spielstraße - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Anbindung: Schnelle Anbindung an ÖPNV und A61
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen