Moderne Doppelhaushälfte in Weyhe
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Weyhe und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m². Diese setzt sich zusammen aus 121 m² Wohnfläche, einem 28 m² großen Souterrainzimmer, das aktuell als Wohnraum genutzt wird, sowie einer restlichen Nutzfläche von 32 m².
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig saniert und modern gestaltet.
Das Kellergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Fenstern und Heizung, das früher als Büro genutzt wurde. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besondere Merkmale:
Das Haus wird derzeit modernisiert: Alle Räume, außer dem Wohnzimmer mit Parkettboden, erhalten hochwertigen Klick-Vinylboden und werden frisch gestrichen. Käufer haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Absprache auszuwählen. Diese Renovierungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche verfügt. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet den zukünftigen Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zudem sind Rollläden in allen relevanten Räumen installiert. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigem Vinyl gestaltet, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, nach Absprache einen individuellen Belag auszuwählen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Leeste der Gemeinde Weyhe, Habichtweg. Leeste bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Infrastruktur:
Ärzte und Apotheken: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind in ca. 1-2 km erreichbar.
Kindergärten und Schulen: Der nächste Kindergarten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weniger als 2 km entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Kirchweyhe ist ca. 4 km entfernt, mit direkter Anbindung an Bremen und Osnabrück.
Leeste kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns, dem Immobilienmakler, nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass alle Flächenangaben, Baubeschreibungen, Ausstattungsmerkmale und andere inhaltliche Informationen nach bestem Wissen des Eigentümers bereitgestellt wurden und einer unabhängigen Prüfung bedürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2023