Moderne Doppelhaushälfte mit Blick auf Wettersteingebirge & Zugspitze in familienfreundlicher Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, sondern auch eine großzügige bodentiefe Fensterfront auf der Südseite. Genießen Sie hier die Sonne den ganzen Tag über und lassen Sie Ihre Kinder im Garten spielen. Diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die viel Wert auf Lichtdurchflutung und gemütliches Wohnen legen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung
Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl bietet. Betreten Sie das Haus durch die geräumige geflieste Diele mit Zugang zum tageslicht Gäste-WC. Der helle offene Wohn- Essbereich mit Parkettfußboden lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Zugang zur modernen Küche sowie zur großen Fensterfront mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, WC und Regendusche, eine Abstellkammer, sowie zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Büro. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und bieten eine erholsame Ruheoase.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Dachflächenfenster. Ein Flur mit Zugang zur Abstellkammer rundet den Wohnbereich im Dachgeschoss ab.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine effiziente Wärmepumpe und den Status eines KfW-Effizienzhauses 70. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze, elektrische Rollläden, eine Markise und ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Die 46 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten und die Zisterne für Regenwasser bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und zu entspannen. Ein separates Nebengebäude vervollständigt das Anwesen.
Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte teilmöbliert übernommen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Anwohnerstraße im Norden von Garmisch-Partenkirchen. Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von einem Kletterwald über einen Hochseilgarten bis hin zu verschiedenen Erlebnisbädern, Burgruinen, Almhütten und Wasserfällen ist hier für jeden etwas dabei.
Die Lage bietet zudem atemberaubende Ausblicke auf die nur 11 Kilometer südwestlich von Garmisch-Partenkirchen sich erhebende Zugspitze und das Wettersteingebirge. Das Skigebiet Garmisch-Classic lockt im Winter mit zahlreichen Pisten und im Sommer laden die Bergstationen zu Wanderungen und Klettertouren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Bildung ist gesorgt mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Zentrum von Garmisch-Partenkirchen mit seinen Restaurants und Geschäften bis hin zur nächsten Stadt mit weiteren Attraktionen.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. Willkommen im Herzen von Garmisch-Partenkirchen!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 131,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 47.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18