Moderne Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Luxus

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Plettenberg-Eschen. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Raumaufteilung. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und immer wieder modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die gesamte Außenanlage wurde komplett neu erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen und Vinyl. Der Dachboden ist gedämmt und bietet Platz für die Gaszentralheizung und Solarthermie aus dem Jahr 2002. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein weiterer Teil des Dachbodens, der wohnlich ausgebaut ist.

Die Immobilie steht auf einem ca. 237 m² großen Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 480 Euro.

Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ein Stellplatz direkt am Haus mit Wallbox komplettiert das Angebot.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Plettenberg. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-/Westterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse wurde modernisiert und mit einer Glasüberdachung ausgestattet. Komplett verschiebbare Glasseitenteile links und rechts und die Möglichkeit die Terrasse auch nach vorn komplett zu schließen, bieten maximalen Komfort bei jedem Wetter. Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Grillabende und aufgrund ihrer Ausrichtung kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet. Der Eigentümer hat diese Einbauküche vor 4 Jahren für ca. 30.000 Euro erworben und würde diese gegen eine Abschlagszahlung im Haus belassen. Die Küche ist modern und funktional und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Neben der Küche befindet sich der Technikraum und angrenzend ein Kellerraum mit viel Stauraum. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine große Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Ein Hausarbeitsraum ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Vom großen Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.

HIGHLIGHTS: +++ überdachte Terrasse +++ Alarmanlage +++ hochwertige Einbauküche +++ Stellplatz +++ E-Ladestation +++ Solarthermie +++ Gartenhaus +++

Lage

Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen "Vier-Täler-Stadt". Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor - Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019