Moderne Doppelhaushälfte mit Fernwärme in familienfreundlicher Neubausiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser modernen und einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung bietet. Erbaut im Jahr 2009, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, einem weiteren großen Raum im Spitzboden des Hauses (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) und einem ca. 297 Quadratmeter großen Grundstück. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen gemütlichen Kaminofen, einen Essbereich und direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im liebevoll gestalteten Garten genießen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet viel Raum für Kochvergnügen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbad besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Badewanne, eine Regendusche und ein Handtuchwärmer, die für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die Doppelhaushälfte wird über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2009 beheizt, die die Wärme gleichmäßig über Flachheizkörper verteilt. Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind.
Zum Haus gehört ein Carport, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet und bei Bedarf zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien bietet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie!
Lage
Die Stadt Langenhagen liegt in der Region Hannover und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als begehrter Wohnort überzeugt Langenhagen mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Langenhagen ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und darüber hinaus. Die A352 und die Bundesstraße B522 ergänzen die Erreichbarkeit innerhalb der Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an nationalen und internationalen Flugverbindungen. Zudem verfügt Langenhagen über mehrere S-Bahn-Stationen, die schnelle und regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hannover und in umliegende Gemeinden ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind zahlreich vorhanden. Die Langenhagener City bietet mit Boutiquen, Cafés und Restaurants ein lebendiges Stadtbild.
Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch Förderschulen und Berufsschulen. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden, von Sportvereinen über Musikschulen bis hin zu Jugendzentren.
Der Silbersee, ein beliebter Badesee, lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Naturliebhaber schätzen die weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebiete wie die Wietzeaue, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Kulturinteressierte bietet Langenhagen ein Theater, eine Stadtbibliothek und regelmäßige Veranstaltungen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kaltenweide (circa 350 Meter)
Bahnhof | Kaltenweide (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen