Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in gefragter Lage von Stralsund zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großem Grundstück errichtet und besticht mit ihrer hochwertigen und soliden Ausstattung.
Der südöstlich ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken.
Ideal für eine 4-köpfige Familie, bietet Ihnen diese Haushälfte eine Wohnfläche von ca. 144 m², welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein goßzügiger Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, das modern gestaltete Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie jeweils auf die großzügig angelegte Terrasse mit dahinter liegendem Garten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über einen Zugang nach außen.
Über die offene Treppe aus Massivholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ebenfalls ein modern gestaltetes Vollbad.
In allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses wurde ein hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit Boden- bzw. Wandfliesen versehen.
Der Einsatz einer Gasbrennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sorgt für eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute und gesunde Raumluft im gesamten Haus und spart ihre Energiekosten.
Das Dach des Doppelhauses ist mit glasierten Tondachziegeln in der Farbe weinrot versehen. Die Fassade wurde weiß verputzt. Alle Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und den Farbton innen weiß / außen anthrazit. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit ca.144 m² Wohnfläche und ca. 387m² Grundstücksfläche
Andershof Alte Gärtnerei, 18439 Stralsund
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vermietung.
Mietbeginn ist ab dem 01.01.2025 möglich.
Eine verbindliche Anmietung ist möglich.
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer oder Gästezimmer
- 2 Vollbäder mit Dusche & Wanne
- 1 HWR EG
- 1 Abstellraum DG
- 1 Terrasse
- 2 PKW Stellplätze mit Carport
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.499,00 Euro
2 Stellplätze: 100,00 Euro
Nebenkosten: 80,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Gesamtmiete: 1.679,00 Euro
Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter,
die Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern.
Lage
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet Die als UNESCO Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in
Mecklenburg-Vorpommern.
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Andershof. Durch seine Nähe zur Altstadt und die in direkter Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank und öffentliche Verkehrsmittel, ist er ein begehrtes Wohngebiet in der Hansestadt.
Der nahe gelegene Strelasund und ein wunderschöner Naturstrand in Devin laden zu ausgiebigen Spaziergängen in die Umgebung ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend