Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Wohnlage von Stralsund zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise auf einem ca. 247 m² großem Grundstück errichtet und besticht mit ihrer hochwertigen und soliden Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein goßzügiger Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, das modern gestaltete Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie jeweils auf die großzügig angelegte Terrasse mit dahinter liegendem Garten.
Über die offene Treppe aus Massivholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ebenfalls ein modern gestaltetes Vollbad.
In allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses wurde ein hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit Boden- bzw. Wandfliesen versehen.
Der Einsatz einer Gasbrennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sorgt für eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.
Das Dach des Doppelhauses ist mit glasierten Tondachziegeln in der Farbe schwarz versehen. Der große Dachboden dient als Abstellfläche. Die Fassade wurde weiß verputzt. Alle Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und den Farbton innen weiß / außen anthrazit, zusätzlich verfügen sie über elektrische Rollläden.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit ca.143 m² Wohnfläche inkl. 50% der Terrassenfläche und ca. 247 m² Grundstücksfläche
Mietbeginn ab 01.03.2025
Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer oder Gästezimmer
- 2 Vollbäder mit Dusche & Wanne
- 1 HWR EG
- 1 Abstellraum DG
- 1 Terrasse
- 2 PKW Stellplätze
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.450,00 Euro
2 Stellplätze: 120,00 Euro
Nebenkosten: 60,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Gesamtmiete: 1.630,00 Euro
Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter,
die Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern.
Lage
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet Die als UNESCO Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in
Mecklenburg-Vorpommern.
Dieses Objekt befindet sich in der Tribseer Siedlung. Die Stralsunder Altstadt ist von hier aus in einigen Minuten zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend