Moderne Doppelhaushälfte mit Solaranlage und einzigartigem Raumkonzept in Wuppertal
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne, energieeffiziente und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in leichter Hanglage auf einem ca. 421 m² großen Grundstück erbaut, bietet ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Die offen gestaltete Wohnfläche bietet ein helles und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit ihrer klaren Architektur und großen Fensterflächen integriert sich das Haus harmonisch in die Umgebung. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung, die sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Die Bauweise ca. aus dem Jahr 2013 garantiert einen zeitgemäßen Standard in Bezug auf Technik und Wohnkomfort.
Durch die leichte Hanglage wird das Eingangsgeschoss multifunktional genutzt und bietet sowohl praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum als auch einen flexiblen Wohnbereich, hervorragend geeignet als zusätzliches Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein vollausgestattetes, modernes Badezimmer rundet das Eingangsgeschoss ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Familienmitglieder.
Eine optisch ansprechende Treppe führt ins Erdgeschoss, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Hier finden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer als harmonische Einheit. Die moderne mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Auf Wunsch kann diese übernommen werden. Der große Essbereich ist ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Der Übergang in den lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente. Die großen Fensterflächen, mit Schiebetür, sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und geben den Blick auf den schön gestalteten, ebenen Garten mit großzügiger Terrasse frei. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Das Obergeschoss verbindet stilvolle Wohnqualität mit großzügigem Platzangebot und viel natürlichem Licht. Zwei Schlafzimmer und das elegante Badezimmer schaffen eine komfortable und behagliche Etage, die allen Anforderungen des modernen Wohnens gerecht werden. Beide Schlafzimmer bieten eine beeindruckende Größe und sind so konzipiert, dass sie individuell eingerichtet werden können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio, ein besonders einladender Raum, der als Rückzugsort und privates Refugium dient. Es bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit herrlichem Ausblick in die Umgebung. Die Architektur mit sanften Dachschrägen und einer intelligenten Raumaufteilung ermöglicht auch hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst ist diese moderne Doppelhaushälfte ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein nachhaltiges, modernes Zuhause mit vielseitiger Aufteilung legen. Das außergewöhnliche Raumkonzept, die offene Gestaltung und die zeitgemäße, moderne Innenausstattung machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur urbanen Infrastruktur. Diese Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung, eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie vielen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - perfekt für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Vom Objekt aus sind die Autobahnen A 46 und A 535 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Essen und ins gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen und die Schwebebahnstationen sind leicht erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Elberfeld, nach Barmen und die umliegenden Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Elberfeld mit seiner beliebten Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Auch Ärzte und andere medizinische Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
In der Nähe befinden sich einige der schönsten Erholungsgebiete Wuppertals. Der beliebte Hardt-Anlagen-Park mit seinem botanischen Garten und dem Elisenturm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nordbahntrasse, eine frühere Bahnstrecke, bietet als beliebter Rad- und Wanderweg eine grüne Verbindung durch die Stadt und liegt ebenfalls in der Nähe. Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportvereine, bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Elberfeld ist bekannt für sein vielseitiges Kulturangebot. Das Von der Heydt-Museum, zahlreiche Galerien und Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm. Auch das Theater und die nahegelegene Historische Stadthalle Wuppertal bieten ein breit gefächertes Programm an kulturellen Veranstaltungen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen