Moderne Doppelhaushälfte mit Wellness Faktor in ruhiger Lage von Mönchengladbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mönchengladbach! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 mit einem Wellness Faktor und einem Hauch von Luxus, liegt in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Highlight der Immobilie ist die geräumige Sauna mit Sanarium im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannende Wellness-Momente. Der Garten lädt mit einem Pool, Whirlpool und einer überdachten Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der beheizte Pool und die Luftwärmepumpe sorgen dafür, dass Sie das ganze Jahr über Badespaß haben.
Für gesellige Abende im Freien gibt es eine separate Outdoor-Küche, in der Sie leckere Gerichte zubereiten können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch an kälteren Tagen für Gemütlichkeit. Zudem verfügt die Immobilie über 4 Abstellräume und elektrische Rollläden für mehr Komfort.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Drei Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Wohlfühloase!
Ausstattung
- Ein großzügig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung EG & Badezimmer im OG
- Geräumige Sauna mit Sanarium im 1. OG
- Elektrische Rollläden
- Offener Wohn-/Essbereich
- Geräumige Terrasse für gesellige Zusammenkünfte
- Separate Luftwärmepumpe zur Beheizung des Pools
- Separate Luftwärmepumpe zur Beheizung des Whirlpools
- Beheizter Pool & Whirlpool
- Outdoor- Dusche
- Kamin
Lage
Bettrath-Hoven ist ein charmantes Stadtviertel in Mönchengladbach, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die in einer grünen Umgebung eingebettet sind. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen.
Für Familien mit Kindern ist Bettrath-Hoven besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Diese Einrichtungen bieten eine gute Bildungsgrundlage und tragen zur hohen Lebensqualität in der Gegend bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Buslinien verbinden Bettrath-Hoven mit dem Stadtzentrum von Mönchengladbach und anderen Stadtteilen, sodass die Bewohner bequem und schnell zu ihren Zielen gelangen können. Zudem sind die Autobahnen A52 und A61 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung von Bettrath-Hoven bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu den Naturschutzgebieten und Wanderwegen ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Insgesamt ist Bettrath-Hoven ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur vereint.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert