Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE - Neubau

94374 Schwarzach

445.000,00 €
Kaufpreis
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94374 Schwarzach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
2fd3f263-999b-4506-9a43-1be945a04085
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
445.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
16 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohnbaugebiet am Rande von Schwarzach, mit Blick Richtung bayr. Wald.

Die Strasse in der sich das Haus befindet ist eine beruhigte Strasse, welche nur von den eigenen Anwohnern genutzt wird.

Die angrenzende Doppelhaushälfte wird schon von liebevollen Nachbarn bewohnt.

Sonstiges

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Carport Neubau - Doppelhaushälfte mit Carport für zwei Autos und einem
Abstellraum abschliessbar, für Fahrräder, etc.

Das Haus wurde energetisch als sogenanntes "kfw-55-Haus" erstellt.

Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Doppelhaushälfte wurde mit Keller erstellt.
Der grosse Kellerraum wurde zur Wohnraumnutzung mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Medienanschlüssen, etc. ausgestattet.
Dieser kann auch als Büro, Hobbyraum, usw. ideal genutzt werden.

Es wurde ein Kamin eingebaut; und somit ist auch der Anschluss eines Holzofens möglich.

Jedes Zimmer ist mit Internetanschlüssen ausgestattet.
Ebenso sind alle Räume für Sat-Anschlüssen vorgerüstet.

Zur DHH gehört ein schöner, kleiner Garten, welcher bereits bepflanzt ist. Die Ausrichtung des Gartens ist zur Südseite.

Das Haus ist schon komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Es wurden hochwertige, moderne Materialien verbaut.

Falls eine abgeschlossene Garage gewünscht wird, wäre dies noch machbar.


INFORMATIONEN Wir senden Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen z.B. Baubeschreibung, etc. zu wenn Sie möchten.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Anschlusskosten, Grundstück, usw.
Es sind keine Mehrkosten zu erwarten.
Besichtigungstermine
Das Haus kann auch jederzeit unverbindlich besichtigt werden. Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar