Moderne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit optionalem Tiefgaragenstellplatz -RESERVIERT-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr helle und modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Das 1994 erbaute Gebäude gehört zur beliebten "Gartenstadt-Falkenhöh", unweit der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch seine üppigen Grünzonen, die Nähe zum Falkenhagener See sowie die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Kitas bzw. Schulen und Nahverkehrsverbindungen aus.
Die Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Wir bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit zum Kauf eines preiswerten Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage des Hauses.
Ausstattung
- schöne und modernisierte Dachgeschoßwohnung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- ca. 84 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster
- Flügeltür mit Glas zur Küche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett (neu) in allen Wohnräumen
- separates WC
- Küche mit Abstellkammer
- modernisiertes Badezimmer
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Wohngeld z.Z. 424,70 € inkl. aller Verbrauchskosten und Rücklagenzuführung
- Kauf eines preiswerten Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1