Moderne Dreizimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon in Obersendling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 2022 fertiggestellten Wohnquartiers in der Wolfratshauser Str. 96/98 im begehrten Stadtteil Obersendling/ Thalkirchen. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre großzügig geschnittenen Räume, die hochwertigen Materialien und die großen Fenster. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und durch seine Ausrichtung eine hohe Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist bis auf den Kühlschrank Bestandteil der Mietsache und muss nicht abgelöst werden. Die geflieste Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss, eine ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Auf dem Grundstück sind abschließbare Fahrradhäuser, sowie Mülltonnenhäuser vorhanden. Die Anlage besticht zudem durch den sorgfältig angelegten Innenhof, mit einer Vielzahl an verschiedenen Pflanzen und Bäumen, welche zu verschiedenen Jahreszeiten in blühen. Ebenso ist ein eigens für die Bewohner der Anlage nutzbarer Spielplatz mit verschiedenen Spielgärten vorhanden. In der Tiefgarage der Anlage können optional Stellplätze angemietet werden. Kosten pro Stellplatz betragen € 100,--/ Monat.
Ausstattung
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen. - Helle Fliesen in Badezimmer, Abstellkammer und Küche. - Fußbodenheizung in allen Räumen. - großzügiger Südbalkon. - Bodentiefe Fenster mit Rollläden. - Kellerabteil mit Stromanschluss. - Einbauküche mit Herd, Backofen, Umlufthaube und Geschirrspüler.
Lage
Die Wolfratshauser Str. 96/98 in München liegt im beliebten Stadtteil Obersendling/ Thalkirchen und grenzt an Solln, dem südlichsten Stadtteil Münchens. Die Lage zeichnet sich besonders durch Ihre direkte Nähe zur Natur und Isar aus und verfügt zusätzlich über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Die Nähe zu den Isarauen, dem Hinterbrühler-See, dem Freibad Maria Einsiedel, oder dem Tierpark Hellabrunn bieten umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke mit den Linien S7 und S20, sowie die U-Bahnhaltestelle Obersendling U3, sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Im Mietvertrag ist eine Wertsicherungsklausel (Indexklausel) enthalten.