Moderne Dreizimmerwohnung zu verkaufen: gut geschnitten und komplett modernisiert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung,
gelegen im Herzen von Burglengenfeld, im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wohnen, wo das Herz schlägt
Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet die modernisierte Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Perfekte Lage und traumhafte Ausrichtung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Sie besticht durch ihre hervorragende Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Licht schenkt und darüber hinaus die wichtige Option zur Durch- bzw. Querlüftung bietet.
Der großzügige Balkon mit Blick auf eine ruhige Grünfläche, die vor der Straße abschirmt, ist der ideale Ort zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ungestört die Sonne genießen, ein gutes Buch lesen oder mit Freunden einen Aperol Spritz genießen.
Das Ende der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Haus beherbergt in Summe 16 Wohnungen, die sich auf zwei Eingänge verteilen. Das gesamte Haus wurde 2011 umfassend saniert und hochwertig modernisiert.
Die Garagen sind nördlich des Hauses untergebracht und eine wirklich schöne und großzügige Grünanlage, die von allen auch genutzt werden darf, liegt gepflegt um das Haus.
Ausstattung
Ein Zuhause zum Verlieben
Die Wohnung empfängt Sie mit einer stilvollen Innenraumgestaltung: Abgehängte Decken in Stuckoptik mit LED-Lichtspiegeln sorgen für eine besondere Atmosphäre.
Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sind mit farblich akzentuiertem Laminat ausgelegt, während in Küche, Flur und Bad hochwertige Fliesen verlegt sind.
Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen -
hier können Sie sich frei entfalten.
Modernes Bad und brandneue Küche
Das moderne Badezimmer bietet Ihnen mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort.
Die erst dieses Frühjahr eingebaute, moderne Küche freut sich darauf, der Mittelpunkt Ihrer ersten Wohnungsparty zu werden.
Viel Platz und praktische Extras
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das durch Fenster und Stromanschluss eher ein eigener Raum ist. Zusätzlich steht Ihnen ein bestimmter Bereich des offen gehaltenen Speichers/Dachraums als Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, die direkt neben dem Haus liegt.
Lage
Burlengenfeld ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.
Die reale Nähe zu Regensburg wird durch die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Ponholz (A93) sowie den Bahnhof Maxhütte-Haidhof unterstrichen. Hier brauchen Sie jeweils weniger als eine halbe Stunde, um nach Regenburg zu kommen.
Die historische Innenstadt von Burglengenfeld bietet mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften verschiedenster Art eine attraktive Mischung und Aufenthaltqualität.
In wenigen Gehminuten sind Sie von der Wohnung beim Frisör, im Fitness-Studio oder im Supermarkt. Auch das Hallenbad, das Kino und last but not least: die Schulen sind nahebei.
Entfernungen:
Regensburg: ca. 25 km (25 min.)
Schwandorf: ca. 21 km (21 min.)
Maxhütte-Haidhof: ca. 7km (10 min.)
Amberg: ca. 34km (30 min.)
Flughafen München: ca. 120 km (75 min.)
Flughafen Nürnberg: ca. 95 km (60 min.)
Sonstiges
Sonstiges
Heizen mit modernster Technik und attraktive Kapitalanlage
Die sechzehn Wohnungen der Anlage werden durch eine 2011 erneuerte Ölzentralheizung beheizt. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage in Betracht ziehen, wartet bereits ein solventer Mietinteressent darauf, Ihr neuer Mieter zu werden - und Ihnen eine attraktive Mietrendite zu sichern.
Neugierig geworden?
Lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Gemütlichkeit verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005