Moderne EFH mit EBK, Garten und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir suchen zum 1.3.2025 neue Mieter für unser neuwertiges ICON-Haus Typ 4.1 City der Firma Dennert auf einem ca. 600m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Dormitz, da die Erstmieter nach dreieinhalb Jahren ins Ausland ziehen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Garage und zwei Stellplätze gehören ebenfalls dazu.
Das Haus wurde im Frühjahr 2021 errichtet und wartet mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung auf. Im Erdgeschoss wurden Fliesen in einem hellen Grauton verlegt, im Obergeschoss ein Vinylboden in Holzoptik. Die beiden Bäder sind in weiß/grau gehalten.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten und Küchenblock, die offen zum Wohn-/Essbereich ist, lädt zum Kochen ein.
Raumaufteilung
Insgesamt hat das Haus sechs Zimmer. Das Erdgeschoss wird von einem großen Wohn-/Essbereich dominiert, an den sich die offene Küche anschließt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das z. B. als Büro genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und den Hausanschlussraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Im Obergeschoss gruppieren sich vier Schlafräume um ein großes Bad mit Wanne.
Der große Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein. Haustiere sind erlaubt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit einem Volumen von 10.000l.
Lage
Inmitten des Schwabachtals mit seinen Hügeln, Streuobstwiesen, Weihern und Wäldern liegt die 2000-Einwohner-Gemeinde Dormitz im ruhigen Osten von Erlangen und gleichzeitig im Zentrum der Metropolregion Nürnberg.
Entfernungen: nach Nürnberg ca. 20km, Erlangen ca. 9km, Forchheim ca. 14km.
Dormitz ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Grundversorgung und einem aktiven Vereinsleben. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Supermarkt des Ortes, der kleinen Bäckerei oder der alteingesessenen Metzgerei sowie verschiedenen Hofläden erledigt werden. Im nur knapp zwei Kilometer entfernten Neunkirchen am Brand finden sich weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Angebote zur medizinischen Versorgung sowie ein Freibad, diverse Sporteinrichtungen und eine Bücherei.
Dormitz verfügt über eine Kita mit Krippe und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Erlangen.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend (Buslinie 209 nach Erlangen).
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte schicken Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit einer kurzen Beschreibung von sich. Wir melden uns dann zeitnah zurück. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend