Moderne Eigentumswohnung - hell, großzügig geschnitten, mit Stellplatz und Aufzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der moderne Grundriss sorgt mit seinen klaren Linien für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Besonders der durchdachte Tageslichteinfall unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieser Etagenwohnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Nahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa zwei Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt und ist in etwa zehn Minuten auch fußläufig zu erreichen - ideal für die bequeme Organisation des Alltags.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, alternativ können Sie auch den bereits erwähnten Aufzug nutzen, was die Wohnung auch langfristig, bis ins hohe Alter, gut bewohnbar macht.
Beim Betreten empfängt Sie der freundliche Flur, der in alle Räume führt. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und schafft Platz für einen großen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.
Die Küche, die eine komfortable Arbeitsfläche und viel Stauraum für umfangreiche Küchenausstattung bietet, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der bei schönem Wetter eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig und bietet genügend Platz für eine individuelle Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre Bedürfnisse verwirklichen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, inklusive Tageslicht und einer bodengleichen Dusche. Zusätzlich steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der zugehörige Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt in und vor dem Haus bietet.
Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Design, komfortable Ausstattung und eine hervorragende Lage - ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll und bequem wohnen möchten.
Ausstattung
. Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
. Erreichbarkeit u.a. durch Personenaufzug
. Großer Wohn- Ess- und Kochbereich
. 1 Balkon
. 2 Zimmer
. 1 Badzimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
. 1 Gäste-WC
. 1 Kellerraum
. 1 Garagenstellplatz
. 1 Autostellplatz
Lage
Die Verbandsgemeindestadt Montabaur verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist gemäß der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Geschichte der Stadt lässt sich bis ins Jahr 959 zurückverfolgen, und das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Schloss Montabaur sowie die historische Altstadt zeugen bis heute von dieser langen Geschichte.
Heutzutage haben zahlreiche Großunternehmen in Montabaur ihren Sitz und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Dadurch trägt die Stadt maßgeblich zum aufstrebenden Wirtschaftswachstum im Westerwald bei.
In dieser Region stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Warensortiment zur Verfügung. Die Attraktivität dieses Standortes wird zusätzlich durch eine umfassende medizinische Versorgung, verschiedene Kindergärten und sämtliche Schulformen unterstrichen.
Von der hier angebotenen Immobilie ist der erste Supermarkt in nur ca. 2 Minuten mit Auto oder Fahrrad bequem zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die schnelle Anbindung an die A 3 Köln/Frankfurt, so wie der für Berufspendler interessante ICE-Bahnhof in Montabaur. Beides ist in ca. 3 Autominuten und per Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Nicht zuletzt ist eine gute Mobilität durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Doch neben all diesen Möglichkeiten den Alltag komfortabel zu gestalten, bietet die direkte Umgebung von Montabaur auch viel Natur - den herrlich grünen Westerwald mit seinen zahlreichen träumerischen Wander- und Fahrradwegen, was die Familienfreundlichkeit dieser Region nochmals unterstreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen