Moderne Eigentumswohnung in Haueneberstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 99,18 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Baden-Baden, Ortsteil Haueneberstein.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2009 komplett modernisiert und die angebotene Wohnung ist derzeit im Erstbezug nach der weiteren Sanierung 2024. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem einen hochwertigen Parkettboden, Fliesen und Laminat.
Zur Wohnung gehört eine Garage* sowie ein Außenstellplatz, welche für 17.950 €* zusätzlich erworben werden kann. Des Weiteren steht ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum in der Garage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 €.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und zentral gelegenes Zuhause suchen.
Lage
Haueneberstein ist einer der neun Stadtteile von Baden-Baden und liegt südlich des Stadtzentrums. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Schwarzwald aus. In Haueneberstein findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und ist ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles geeignet. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturell hat Haueneberstein einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Hohenbaden oder die gut erhaltene Stadtmauer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus oder der Bahn das Stadtzentrum von Baden-Baden. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch größere Städte wie Karlsruhe oder Stuttgart gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Haueneberstein eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024