Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Loggia und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Süd-West-Stadt bietet auf ca. 75,18 m² einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren umfassend renoviert und saniert, sodass sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet.
Aufteilung und Ausstattung:
Zimmeranzahl: 3,5 helle, gut geschnittene Räume
Küche und Bad - modernisiert in 2013: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls zeitgemäß und stilvoll gestaltet.
Loggia: Die großzügige Loggia mit Zugängen von zwei Zimmern lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet bei sonniger Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht.
Böden und Wände: Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden neu verlegt und die Wände neu gestaltet, was dem Wohnbereich eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre verleiht.
Zusätzliche Räume: Ein separates Ankleidezimmer, das auch als großzügiger Abstellraum genutzt werden kann, schafft zusätzlichen Stauraum.
Neuwertige Elemente: Alle Türen und Heizkörper wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung erneuert und verleihen der Wohnung ein einheitlich modernes Erscheinungsbild.
Garage: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzliche Sicherheit für das Fahrzeug.
Vermietung und Lage: Die Wohnung ist aktuell vermietet, und die Mieterin möchte gern übernommen werden - ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige und verantwortungsvolle Mietpartei suchen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Lage in der beliebten Süd-West-Stadt aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und ruhiger Lage - eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer!
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter und familienfreundlicher Lage im Kurort Bad Bramstedt. Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nachbarschaft zeichnet sich mehrheitlich durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und weitere Mehrfamilienhäuser aus.
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 15.000 Einwohnern der jungen Familie sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt. Das schöne Auenland lädt rund um Bad Bramstedt zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Alle Schularten und Kindergärten sind am Ort vertreten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Gastronomie, ein Freibad, sowie ein Theater bieten für die Freizeit ausreichend Abwechslung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet. Diese kommt ihren Verpflichtungen regelmäßig nach und würde gern als MIeterin übernommen werden.
Genauere Informationen zum Mietverhältnis geben wir Ihnen gern auf Nachfrage bekannt.
Kürzlich wurde die Küche aufgrund eines Wasserschadens saniert - die Sanierung ist bereits abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert