Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche und Einbauschränken, zum Innenhof gelegen

20457 Hamburg

773.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,45 m2
Etage
7
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
acb91769-b9dc-4198-9472-5b33c4df920d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
773.500,00 €
Preis pro m²
14.205,69 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
39.18 kWhm2a
Gültig bis
2031-10-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

- Imposantes, innovatives Neubauprojekt von höchstem architektonischen Ausdruck im südlichen Überseequartier
- Designkonzept "Hotelstyle" in den Gemeinschaftsbereichen
- Entworfen von dem renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth
- 306 Apartments auf verschiedene Hauseingänge verteilt
- 10 Wohngeschosse
- 18 Dachterrassen (hauptsächlich privat / zur Wohnung dazugehörig)
- Großer, parkähnlicher Innenhof
- Wohnflächen von ca. 38 bis 200 m²
- 39 Grundrissvarianten mit exklusiver Grundausstattung
- Community Spaces wie Co-Working, Club House, hauseigenem Gym mit Technogym-Geräten, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billiard Tisch und TV, Concierge, Service-Point, Gemeinschaftsdachterrasse und einer Kitchenette
- SMART Living mit der Eleven Decks Gebäudemanagement App für beispielsweise eine keyless Wohnungstür oder Heizung- und Lampensteuerung

Ausstattung

- 7. Obergeschoss
- Farb- und Materialkonzept: JET (Showroom in der HafenCity)
- Exklusive Grundausstattung, wie moderne Einbauküche samt Elektrogeräten von der Firma Miele und perfekt ins Raumkonzept integrierte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten
- Elegant gestaltetes Duschbad mit hochwertigen Einbauten
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Lichtdurchflutetes Raumangebot
- Terrasse
- Ostausrichtung
- Erstbezug / Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2024

Lage

- Im absoluten Herzen der HafenCity integriert im südlichen Überseequartier
- Bedeutendstes Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa
- Direkter Zugang zum Westfield Hamburg - Shopping Center (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf / Shoppingparadies)
- Wasserbezug zur Elbe und dem Magdeburger Hafen
- Architektonische Highlights, direkte Nachbarschaft zur Elbphilharmonie und zur Speicherstadt
- Zahlreiche Restaurants, Kunst- sowie Kulturstätten, Parks und Spielplätze
- Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Nähe zur Autobahn, zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen
- Direkte Anbindung an die U-Bahn Linie U4 "Überseequartier" sowie an diverse Bushaltestellen

Sonstiges

Sonstiges Ein Anmietrecht für einen Tiefgaragenstellplatz, welches im Wohnungsgrundbuch eingetragen wird, kann für 10,000 Euro erworben werden. Stichworte 7 Etagen