Moderne Eigentumswohnung über den Dächern der Mendener Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Menden - stilvoll, modern und zentral!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese moderne Eigentumswohnung im Herzen von Menden lädt Sie ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Auf großzügigen 134 m² erwarten Sie helle, offene Räume, die mit ihrem Loft-Charme sofort ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Besonders der lichtdurchflutete Wohnbereich wird Sie begeistern - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und einfach zu entspannen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer en suite, das an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.
Hochwertige Laminatböden und zeitgemäß gestaltete Wände sorgen für ein stilvolles Ambiente, während ein Hauswirtschaftsraum Ihnen den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt.
Praktisch und bequem ist der Aufzug, der Sie direkt in das 2. Obergeschoss führt. Zudem steht Ihnen ein privater Lagerraum auf dem Dachboden zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die mit Liebe zum Detail frisch renovierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Und das Beste: Sie leben mitten im Zentrum von Menden. Geschäfte, Cafés und alles, was Sie für den Alltag brauchen, sind nur einen Katzensprung entfernt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung persönlich!
Ausstattung
Eckdaten & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
- Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Wohnbereich: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich im Loft-Stil
- Badezimmer: Modernes Bad en Suite
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum: Vorhanden
- Bodenbelag: Hochwertige Laminatböden
- Beleuchtung: Energieeffiziente LED-Deckenspots
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2008)
- Zusätzlicher Stauraum: Privater Lagerraum auf dem Dachboden
- Lage: Direkt im Zentrum von Menden
- Modernisierungen:
> Elektrik teilweise erneuert (2024)
> Neue Wasserleitungen (2024)
> Dach neu eingedeckt (2020)
> Gedämmte Zwischendecke
> Bäder (2024)
> Böden
Lage
Mit einer mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Beide Gebäude gelten als Wahrzeichen der Stadt an der Hönne. Mit dem noch heute erkennbaren Wallring, seinen Stadttürmen und der teilweise erhaltenen Stadtmauer ergeben sich weitere beeindruckende Einsichten in die Historie Mendens. Auch ein Einkaufsbummel durch die Innenstadt wird für die ganze Familie zum Erlebnis. Umrandet von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern in verwinkelten Gässchen bilden lebhafte Plätze sowie zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte eine abwechslungsreiche Atmosphäre für Jung und Alt.
Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt. Mendens Natur bietet beste Voraussetzung für zahlreiche Outdooraktivitäten. Durch die Lage am RuhrtalRadweg ist Menden der ideale Ausgangspunkt für interessante Radtouren durch die Region. Menden (Sauerland) liegt im Nordosten des Märkischen Kreises.
Sonstiges
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt Provision/Maklercourtage, des Kaufpreises der Immobilie, an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße 33, 58706 Menden
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00