Moderne Einzelbüros in zentraler Lage am Mittelkanal

20537 Hamburg

770,00 €
Warmmiete
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20537 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
34 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9f685ec1-121f-42dc-95d4-28ccc5d89ebb
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.485,00 3 Monatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Warm­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
215,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-11-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
78.4 kWhm2a
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das markante Bürogebäude befindet sich zwischen der Eiffestraße und dem Mittelkanal und ist als funktionales und flächenökonomisches Kontor-Haus mit guter Sichtbarkeit im Jahre 1974 erstellt worden. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Die Tiefgarage lässt sich über einen hauseigenen Zugang begehen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:

* Einen Raum mit ca. 34 m²
* Vinyldesignboden
* CAT-7 Verkabelung
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* Herren- und Damen-WC´s
* Gemeinschaftsküche
* Gemeinschaftsserverraum
* Fahrstuhl

Lage

Das Bürohaus ist ein Teil der Fleetkontore des Hamburger Stadtteils Hamm. Die Eiffestraße liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage und ist hoch frequentiert. Anschlussstellen zur BAB wie die A1, A7, A14 und A25 aber auch die Hamburger Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Haltestelle "Hammer Kirche" hervorragend gegeben. Auch verschiedene Buslinien lassen sich in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Diverse kleine Restaurants, Imbisse oder Bäckereien runden die Lage für den täglichen Bürobetrieb ab.

Sonstiges

Sonstiges In der Betriebskostenvorauszahlung sind neben den üblichen Position wie z. B. Müllgebühr, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung usw. auch eine Strom- und Wasserpauschale enthalten.
Jährlich erfolgt eine genaue Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten.

Internet-und Telefonkosten sind darin nicht enthalten. Jeder Mieter kann sein Raum über einen Telemmuniklationsanbieter versorgen.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², 6 Etagen