Moderne Einzelhandelsfläche an der Leopoldstraße
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Objektbeschreibung
Attraktive Verkaufsfläche an Münchens pulsierender Leopoldstraße!
Diese hochmoderne Einzelhandelsfläche bietet eine exklusive Verkaufspräsenz in einem der meistfrequentierten Stadtteile Münchens. Mit einer Gesamtfläche von 65 Quadratmetern eignet sich das Geschäft optimal für Boutique-Konzepte oder spezialisierte Einzelhandelsangebote, die eine gezielte und anspruchsvolle Kundschaft ansprechen möchten. Die imposanten Fensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und heben Ihre Produkte und Dienstleistungen elegant hervor.
Jährlich ziehen über eine Million Passanten an diesem Standort vorbei - eine unschlagbare Basis für den Erfolg Ihrer Marke. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche hervorragend sichtbar und bietet eine einladende Möglichkeit, potenzielle Kunden direkt anzusprechen.
Die Einzelhandelsfläche ist ab dem 01.10.2025 frei.
Ausstattung
Ausstattung:
Moderne Innenausstattung:
Die Fläche ist in einem modernen Stil gehalten und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
Bodenbelag:
Hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint.
Große Fensterflächen:
Die hohe Fensterfront sorgt für eine großzügige, helle Atmosphäre und bietet die ideale Möglichkeit zur Produktpräsentation.
Sanitäre Einrichtung:
Die Fläche ist mit einem eigenen, modernen WC ausgestattet.
Effizienter Grundriss: Die kompakte Größe ermöglicht eine optimale Nutzung ohne unnötige Freiflächen - ideal für die fokussierte Präsentation.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Münchens, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus aller Welt anzieht. Die Lage im Herzen des beliebten Viertels Schwabing, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt, bietet ein urbanes Umfeld mit einer einzigartigen Mischung aus modernen Geschäften, Cafés und kulturellen Hotspots.
Vorteile des Standorts:
Hohe Fußgängerfrequenz: Über eine Million Passanten jährlich, die ein immenses Kundenpotenzial darstellen.
Attraktives Einzugsgebiet: Die Leopoldstraße ist bekannt für ihre Vielfalt und zieht zahlungskräftige Kunden an.
Exzellente Anbindung: Der Standort ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet direkten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen in München.
Urbanes Lebensgefühl: Ein pulsierender Standort, der von hoher Kaufkraft und Lifestyle geprägt ist und Ihr Unternehmen in eine lebendige Szene integriert.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die zwischenzeitliche Vermietung an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter an diesem Tage eine Provision von 3 (zzgl. MwSt.) Monatskaltmieten, an uns fällig.
Der Mietpreis ist von mehreren Faktoren abhängig und richtet sich somit nach Gebot. Dem Eigentümer bleibt es frei, das Angebot anzunehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,90 m², Ladenfläche: 65,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1