Moderne elegante Neubau-WG in exklusiver Lage von Bad Kissingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist mit ihrer traumhaften Lage und exklusiven Ausstattung etwas ganz Besonderes. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024.
Highlights:
- kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen
- barrierefreie Zufahrt direkt ins Haus
- Waschraum inklusive neuer Geräte (Waschmaschine, Trockner)
- Großzügiges Kellerabteil
-Extra-breiter Garagenplatz in TG mit direktem Aufzug zur Wohnung
-Hochwertige exklusive Sanitäranlagen
- großzügige separate Küche mit Quooker Wasserhahn
- hochwertige Einbauschränke
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fachverglasung
- Entkalkungsanlage
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich im Studio-Charakter mit einem herrlichen Wohnbalkon und einzigartigen, unverbaubaren Blick über Bad Kissingen.
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Dieses wunderschöne Objekt steht in dem zauberhaften Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe) und man genießt vom Balkon und dem Wohnzimmer einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im gleichnamigen bayerischen Landkreis. Die Stadt liegt am Fluss Saale und ist bekannt für ihre Heilquelle. Sie liegt im Norden Bayerns, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg und zudem im Naturpark Bayerische Rhön und ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen umgeben, die eine ideale Möglichkeit für Entspannung und Aktivität bieten. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A7 als auch über die Bahn gut erreichbar. Der Bahnhof der Stadt bietet Verbindungen zu größeren Städten in der Region. Innerhalb von Bad Kissingen gibt es ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen, dass die Erkundung der Umgebung ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen historischen Gebäude, darunter die Wandelhalle, die Kissinger Kirche und der Regentenbau, das regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Bad Kissingen hat eine lange Tradition als Kurort und ist als Teil des neuen Welterbes "Bedeutende Kurstädte Europas" von der UNESCO ausgezeichnet worden. Bad Kissingen bietet verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter Thermen, Spa-Einrichtungen und Therapien. Insgesamt ist Bad Kissingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Gesundheit
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen