Moderne Eleganz am Ziegelinnensee: Eigentumswohnung mit Südbalkon und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes bietet eine exklusive Lage direkt am Ufer des Ziegelinnensees. Errichtet wurde das Gebäude erst im Jahr 2019, wobei besonderer Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt wurde. Die massiv in Holz konstruierte Struktur ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch nachhaltig gestaltet und befindet sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand.
Das Objekt ist optimalerweise an das Fernwärme- und Glasfasernetz angeschlossen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Ein Personenaufzug im Gebäude macht das Treppensteigen überflüssig und sorgt für eine barrierearme Zugänglichkeit. Die Wohneinheit selbst ist seniorengerecht konzipiert und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit einer bodentiefen Dusche für zusätzliches Komfort.
Der attraktiv offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und durch ihre helle, moderne Gestaltung besonders einladend. Bodentiefe Fenster mit Schiebetür, welche mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet sind, im Wohnbereich öffnen sich zu einem großzügigen Balkon mit Sichtschutz in Südausrichtung. Hier können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein abschließbares Fahrradhäuschen runden das umfangreiche Angebot ab.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit Funktionalität und einer erstklassigen Lage, ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss - Wohnung Nr. 7 (insgesamt ca. 112,44 m²):
ca. 13,92 m² Diele
ca. 17,76 m² Schlafzimmer
ca. 12,49 m² Kinderzimmer I
ca. 06,56 m² Bad / WC
ca. 08,11 m² Küchenbereich
ca. 29,28 m² Wohnen / Essen
ca. 13,95 m² Kinderzimmer II
ca. 05,23 m² Abstellraum
ca. 10,27 m² Balkon (ca. 05,14 m² als Wohnfläche)
zzgl. Gemeinschaftsflächen (Fahrradraum)
zzgl. zugeordneter PKW-Stellplatz
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Schwerin, in einem Viertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel grenzt direkt an die malerische Altstadt, wodurch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die historische Schelfstadt, bekannt für ihre charmanten Gebäude und den nahen Pfaffenteich, bietet eine ideale Kulisse für Spaziergänge und Entspannung im Freien.
Die Gegend ist nicht nur wegen ihrer Nähe zum Stadtzentrum attraktiv, sondern auch wegen der ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie zu den regionalen Verkehrsknotenpunkten.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Schwerins Seenlandschaft, die viele Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das ruhige Wohnviertel ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zur Erholung und zum Sport einladen, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/33561/"]Online-Expose[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/c8Ht"]360 Tour[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen