Moderne Eleganz in Vollmarshausen - Ihre Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Vollmarshausen: Neubau-Komfort trifft stilvolles Wohnen
Willkommen in einer Eigentumswohnung, die keine Kompromisse kennt. Modern, elegant und bis ins letzte Detail durchdacht - diese außergewöhnliche Immobilie in Vollmarshausen erfüllt alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 122,42 m² und einem neuwertigen Zustand (Kernsanierung und Anbau 2017) bietet sie den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses, das in puncto Ausstattung und Effizienz überzeugt. Von außen vollständig gedämmt und mit einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage für warmes Wasser ausgestattet, bietet sie eine ideale Kombination aus moderner Bauqualität und zukunftsorientierter Technik.
Bereits der Eingangsbereich lädt zum Ankommen ein: Er ist hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Praktisch und elegant: Direkt im vorderbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, das funktionale Anforderungen mit modernem Design verbindet. Von hier aus führt Sie der Weg in den offenen Wohnbereich - das absolute Herzstück der Wohnung.
Ein architektonisches Highlight ist der leichte Versatz in der Wohnung: Eine kleine Stufe hebt den großzügigen Wohn- und Küchenbereich vom Eingangsbereich ab und verleiht dem Raum eine besondere Dynamik und ein Gefühl von Exklusivität. Die offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Mit ihrer hochwertigen Einbauküche und viel Platz für kreative Kochabende lässt sie keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich bietet genügend Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden und profitiert von viel Tageslicht, das durch die dreifach verglasten Fenster strömt.
Ausstattung
Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone - Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang: Diese Balkone werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen. Ein zusätzlicher französischer Balkon sorgt für weitere Lichtakzente und einen Hauch von urbanem Flair.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Vom gemütlichen Schlafzimmer über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Gästezimmer - hier findet jeder Raum seine perfekte Bestimmung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Das Hauptbad der Wohnung vereint stil mit erstklassiger Funktionalität. Es bietet Ihnen sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne, die zum Entspannen und Abschalten einlädt - perfekt für jede Stimmung und
Die hochwertigen, modernen Fliesen verleihen dem Raum eine edle, zeitlose Optik, während die durchdachte Anordnung der Elemente für ein offenes und angenehmes Raumgefühl sorgt. Jede Komponente des Bades wurde mit Blick auf Qualität und Design ausgewählt, sodass hier ein Ort entstanden ist, der mehr als nur praktisch ist - er ist ein kleines Wellnessrefugium in Ihrem eigenen Zuhause.
Auch die technische Ausstattung der Wohnung begeistert: Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die dreifach verglasten Fenster, eingebaut im Jahr 2018, bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Geheizt wird mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2017 - zuverlässig, effizient und auf dem neuesten Stand der Technik.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Parkplatzsuche bieten. Das gesamte Gebäude, mit einer Wohnfläche von insgesamt 400 m² auf einem Grundstück von 185 m², ist in einem absolut neuwertigen Zustand und entspricht modernsten Standards.
Lage
Vollmarshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lohfelden im Landkreis Kassel, Hessen. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Der Ort ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung bieten. Gleichzeitig liegt Vollmarshausen verkehrsgünstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A44 sowie die Bundesstraße B7 sind Kassel und umliegende Städte schnell erreichbar.
Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage hat sich Vollmarshausen seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen