Moderne Eleganz trifft auf nachhaltige Effizienz: Ihr Bungalow in Krögelstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen.
Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden.
Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird.
Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:
. Technik/Abstellraum ca. 3 m²
. Bad ca. 5 m²
. Diele ca. 5 m²
. Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m²
. Schlafzimmer ca. 14 m²
. Flur ca. 8 m²
. Kind ca. 14 m²
. Büro ca. 14 m²
. Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %)
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit zu gestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft:
- Grundstück im Baugebiet Krögelsten IV mit 546 qm, incl. Nebenkosten.
- Anschlusskosten
- Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche
- Außenanlagen in einer Standardausführung
Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen.
Ausstattung
. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
. Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
. Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
. Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
. Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
. sonstiges: PV-Anlage mit Energiespeicher
Lage
Das Baugebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Krögelstein. Das Pfarrdorf Krögelstein ist ein Stadtteil von Hollfeld im Landkreis Bayreuth im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.
Die Stadt Hollfeld mit über 5.000 Einwohnern gliedert sich in mehrere Ortsteile u.a. Krögelstein. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Staatliche Gesamtschule sind im nahegelegenen Hollfeld vorhanden. Die Gesamtschule genießt weit über die Ortsgrenzen einen hervorragenden Ruf und wird selbst aus der Regierungshauptstadt Bayreuth von Schülern besucht. Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B22 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Bamberg über die B22 und Autobahn A70 in ca. 35 Minuten zu erreichen.
In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das Schloss Freienfels oder das Kletterparadies Fränkische Schweiz und die historische Altstadt Hollfeld. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Umkreis von Hollfeld dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen und in die typisch fränkische Gemütlichkeit einzutauchen.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen