Moderne Erdgeschosswohnung (Erstbezug) mit Garten in ruhiger Lage Geilenkirchen - Prummern!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein freundliches Ambiente sorgen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Ein separater Waschraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich im Freien zu erholen, Ihren grünen Daumen auszuleben oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Geilenkirchen-Prummern. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Ausstattung
ERDGESCHOSS: Diele, 2 Schlafzimmer, Abstellraum bzw. Waschraum, Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Zugang zur Terrasse und Garten. Es steht eine Garage als gemeinsame Nutzung zur Verfugungen für Fahrräder und Mühltonnen.
Lage
Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln. Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen. Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden. Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum. Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Sonstiges
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