Moderne Erdgeschosswohnung in Scharbeutz *Erstbezug*

23683 Scharbeutz

2.300,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
114,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23683 Scharbeutz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
114,85 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
b9f4280b-b260-4a29-a482-dc03a1f51f0c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.150,00
Warm­miete
2.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Wanne
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-06
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in KfW 55 Bauweise in Scharbeutz bietet modernen Wohnkomfort: Edler Bodenbelag in Holzoptik, LED-Deckenstrahler und eine großzügige Terrasse schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC ist die Wohnung ideal für Familien. Außerdem verfügt sie über einen Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze.

Es Handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist fertiggestellt bis März 2025.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Wohnfläche
- Vinylböden in Holzoptik
- Elektrische Jalousien
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Einbaustrahler
- KFZ Stellplätze (2 Stück), 50 € pro Stellplatz
- Terrasse in perfekter Ausrichtung
- KFW 55 Standard
- Heizungsart: Luftwärmepumpe

Lage

Scharbeutz, das Juwel der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, bietet traumhafte Strände und eine hohe Lebensqualität. Der charmante Ferienort ist bei Urlaubern und Dauerbewohnern gleichermaßen beliebt und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Hotspot. Die malerische Strandlage, die moderne In- frastruktur und die hohe touristische Attraktivität machen Scharbeutz zu einem sicheren und lukrativen Standort.