Moderne Erdgeschosswohnung in traumhaft ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-
Parteienhaus aus dem Baujahr 1993 in ruhiger und trotzdem
zentraler Lage von Mittenwald. Das Haus war ursprünglich als
Physiopraxis geplant und wurde 2005 in Wohnungseigentum
umgewandelt. Daher gehört zur Wohnung ein knapp 60m² großer
Hobbyraum im Untergeschoss, welcher als Wohn-, Schlaf-, Gäste oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Esszimmer mit
Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine weitere
Besonderheit ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna,
Dampfbad und Duschen, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Highlights:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten
- eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus
- zusätzlicher Duplexstellplatz
- Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019
- Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Umbau und hochwertige Renovierung in 2005
- 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s
- ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78.80,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Solarheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C
Lage
Das Obere Isartal ist eine der faszinierendsten Landschaften der
nördlichen Alpen. Das Bergparadies Karwendel und Wetterstein und
die Seen mit bester Wasserqualität laden zu umfangreichen
Freizeitaktivitäten ein. Das Gebiet besteht aus den bezaubernden
Orten Mittenwald, Krün und Wallgau.
Die Anbindung an diese paradiesische Region ist gut. Garmisch
Partenkirchen, Innsbruck und die Anbindung an die Autobahn sind
nur wenige Pkw-Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in südwestlicher Ortslage von
Mittenwald. Ruhig mit schönem Blick von der großen Süd-
/Westterrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Wander-, Spazier- und Bergwege beginnen
quasi direkt vor der Haustüre. Ein süßes Zuckerl für Golfspieler sind
allemale die 3 nahegelegenen Golfplätze in Garmisch-Partenkirchen, Wallgau und Seefeld
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend