Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – Top renoviert!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Keller – Top renoviert! Diese wunderschön kernsanierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme. Sie bietet nicht nur drei lichtdurchflutete Zimmer, sondern auch einen eigenen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Im Jahr 2024 wurden zahlreiche hochwertige Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den höchsten Wohnstandard zu garantieren: - Fassadendämmung für hervorragende Energieeffizienz und Behaglichkeit - Neuer Fenster-Austausch mit Schüco-Fenstern und 3-fach-Wärmeschutzverglasung für bestmögliche Isolierung und Lärmschutz - Luft/Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen – das ganze Jahr über das ideale Raumklima - Neue Elektrik und neue Wasserleitungen bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort - Das Bad wurde komplett neu gefliest und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität - Neue Tapeten und frische Farbgestaltung in allen Räumen verleihen der Wohnung ein ansprechendes, modernes Ambiente Ein weiterer Vorteil ist der große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattung
**Ausstattung der Wohnung:** - Kernsanierung 2024 - Drei Zimmer - Eigener Garten zur alleinigen Nutzung - Großer Kellerraum - Fassadendämmung - Neue Schüco-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Luft/Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung - Neue Elektrik - Neue Wasserleitungen - Komplett neu gefliestes Bad - Neue Tapeten und frische Farben
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lorscherstraße 9 in 68307 Mannheim, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Erreichbarkeit und gleichzeitig naturnahen Rückzugsorten. - Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Innenstadt von Mannheim schnell erreichen können. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. - Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Das Mannheimer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. - Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und machen die Lage auch für Familien attraktiv. - Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Auch verschiedene Parks und Sporteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. - Infrastruktur: Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Insgesamt ist die Lorscherstraße 9 in Mannheim ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und dennoch sehr gut erreichbare Lage suchen. Die Innenstadt von Mannheim erreichen Sie mit dem Auto bei geringem Verkehrsaufkommen in ca. 10 min.