Moderne Etage, 382m², im Ärztezentrum von Arnsberg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die komplette 3. Etage eines 2018 komplett sanierten Ärztehauses. Sie erreichen diese bequem über einen Aufzug.
Aufgeteilt auf 3 Einheiten haben Sie hier ca. 382m² zur Verfügung, die aktuell als 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit genutzt werden.
Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe oder genießen Sie großzügiges Wohnen.
Sollte die aktuelle Raumaufteilung nicht Ihren Wünschen entsprechen, haben Sie durch die eingezogenen Leichtbauwände größtmögliche Flexibilität. Gestalten Sie die Etage genau so, wie SIE es benötigen
3 Tiefgaragenplätze und 3 Außenstellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung
Sie erreichen die Etage bequem mit dem Aufzug.
Es stehen Ihnen 3 Einheiten zur Verfügung, die Sie als Gesamtes (über einen gemeinsamen Flur) oder auch getrennt voneinander nutzen können.
WE1 - Loftwohnung mit ca. 131m²
Diese attraktive Wohnung hält einige Highlights für Sie bereit.
Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer hellen offenen Küche mit Essbereich erwarten Sie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem Ankleidebereich.
Besonders hervorzuheben ist Ihre private Sauna sowie ein weiterer Raum, der bis vor kurzem als Yoga Raum genutzt wurde. Ein modernes Gäste-Bad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die Wände wurden mit edlem Designputz gestaltet.
WE2 - Aktuell Büro und Lager, ca. 134m².
2 große Räume, ein Besprechungszimmer und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad, dass auch als separates 1-Zimmer-Appartment genutzt werden kann.
WE 3 - Loftwohnung mit ca. 117m²
Hier erwarten Sie eine große moderne Küche mit Essplatz und angrenzendem offenen Wohnbereich, ein großer Balkon, ein großes helles Schlafzimmer mit modern ausgestattetem Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, an die Küche angrenzend, stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Auch hier wurden hochwertige Holzböden und edler Designputz als Wandbelag verwendet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung von 1998.
Lage
Diese Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage!
Die Arnsberger Stadtmitte ist nur wenige Schritte entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem befindet sich das Brückencenter mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Arnsberger Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt mit vielen Restaurants & Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein.
Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über tolle Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Infrastrukturell bietet sowohl der nahe gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen